Die 34er-Erlaubnisse: Ihr Geschäftsmodell hängt an zwei Wörtern – Zuverlässigkeit und Vermögensverhältnisse
Makler und Bauträger, Versicherungsvermittler, Finanzanlagenvermittler, Immobiliardarlehensvermittler: Für einen wachsenden Teil der Wirtschaft ist die GewO-Erlaubnis die Eintrittskarte ins Geschäft – und ihre Versagung oder ihr Widerruf das Berufsverbot durch die Hintertür. Entschieden wird fast immer an zwei Merkmalen: Zuverlässigkeit und geordnete Vermögensverhältnisse – beide sind gestaltbar, vor allem bevor der Antrag gestellt wird.
Unverbindliche Einschätzung einholen
Schildern Sie uns Ihren Bescheid oder Ihr Verfahren und erhalten Sie eine rasche Ersteinschätzung zu Fristen, Erfolgsaussichten und nächsten Schritten.
Die Prüfsteine im Detail – und ihre Spielräume
UNZUVERLÄSSIG ist in der Regel, wer in den letzten fünf Jahren wegen einschlägiger Delikte (Vermögens- und Insolvenzstraftaten) rechtskräftig verurteilt wurde – aber der Katalog ist enger als sein Ruf, Bagatellen und Alt-Fälle sind argumentierbar, und Registerauskünfte enthalten Fehler, die sich korrigieren lassen.
UNGEORDNETE VERMÖGENSVERHÄLTNISSE indizieren Insolvenzverfahren und Schuldnerverzeichnis-Einträge – doch auch hier gibt es Wege: geordnete Verhältnisse schon in der Wohlverhaltensphase bei belegbar planmäßigem Verlauf, die Löschung erledigter Einträge, die dokumentierte Rückführung.
Dazu je nach Erlaubnis: Sachkundeprüfungen (34d/f/i), Berufshaftpflicht, anschließend die Registrierung im Vermittlerregister. Wir bauen die Antragsakte, die diese Prüfsteine adressiert, bevor die Behörde fragt.
Das wichtigste zusammengefasst
Zielgruppe: Makler, Bauträger, Versicherungs-, Finanzanlagen- und Immobiliardarlehensvermittler, die eine GewO-Erlaubnis beantragen oder verteidigen müssen
Grundprinzip: Die Erlaubnis entscheidet sich fast immer an zwei Merkmalen – Zuverlässigkeit (Vorstrafen, Register) und geordnete Vermögensverhältnisse (Insolvenz, Steuerrückstände) – beide sind vor Antragstellung gestaltbar
Wichtigster Fehler: Der verfrühte Antrag mit offenen Steuerrückständen oder laufender Insolvenz riskiert Versagung – diese landet dann selbst im Register und belastet Folgeanträge; erst aufräumen, dann beantragen
Prüfsteine mit Spielräumen: Unzuverlässigkeit betrifft in der Regel nur einschlägige Delikte der letzten fünf Jahre – Bagatellen sind argumentierbar; ungeordnete Vermögensverhältnisse lassen sich durch belegbar planmäßigen Verlauf in der Wohlverhaltensphase oder Löschung erledigter Einträge entkräften
Häufigste Versagungsursache in der Praxis: Nicht Straftaten, sondern Steuerrückstände – deren Sanierung (Ratenvereinbarungen, offene Erklärungen nachholen) ist Steuerberater-Arbeit, die parallel zum Erlaubnisverfahren läuft
Bei Versagung: Widerspruch und Verpflichtungsklage sind möglich, oft ist aber die Verhandlung (Erlaubnis mit Auflagen, gestufte Erteilung) der bessere Weg – Tätigkeit ohne erforderliche Erlaubnis ist bußgeldbewehrt und beschädigt die Zuverlässigkeit zusätzlich
Nach Erteilung: Laufende Pflichten wie MaBV-Vorgaben, Weiterbildung und Registerpflege müssen eingehalten werden, da Verstöße später als Munition für Widerrufsverfahren dienen können
Der StB-Vorteil: Vermögensverhältnisse ordnen ist Steuerarbeit
Die häufigste Versagungsursache in der Praxis sind nicht Straftaten, sondern STEUERRÜCKSTÄNDE – und deren Sanierung ist Steuerberater-Handwerk: realistische Ratenvereinbarungen mit dem Finanzamt, Vollstreckungsaufschub, Erledigung offener Erklärungen (die „Nichtabgabe“ wiegt schwerer als der Rückstand!), saubere Bescheinigungen in Steuersachen.
Bei tes läuft das integriert: Die Steuerberater räumen auf, die Anwälte führen das Erlaubnisverfahren – eine Kombination, die im Gewerbeerlaubnisrecht selten ist und Verfahren dreht. Dasselbe Team verteidigt später gegen den Widerruf, wenn Rückstände erneut auflaufen – am liebsten aber verhindern wir ihn durch Frühwarnung.
Kostenlose Ersteinschätzung anfragen
tes rechtsanwälte steuerberater vertritt bundesweit Unternehmen und Privatpersonen im Verwaltungsrecht – von Gewerbeuntersagung über Business Immigration bis Studienplatzklage. Vorab erhalten Sie eine klare Einschätzung zu Fristen, Chancen und Kostenrisiko.
Versagung und Auflagen: nicht hinnehmen, verhandeln
Gegen die Versagung stehen Widerspruch und Verpflichtungsklage offen – mit ordentlichen Chancen, denn Behörden prüfen schematisch, wo Gerichte Einzelfälle würdigen.
Oft ist der bessere Weg aber die Verhandlung im Verfahren: Erlaubnis mit Auflagen, Nachweisfristen, gestufte Erteilung – Behörden wollen Rechtssicherheit, nicht Prozesse.
Und für laufende Betriebe der Praxis-Hinweis: Die Tätigkeit OHNE erforderliche Erlaubnis ist keine Übergangslösung – sie ist bußgeldbewehrt, bei beharrlicher Fortsetzung strafbar, und sie beschädigt genau das Merkmal, an dem alles hängt: die Zuverlässigkeit.
Nach der Erteilung: Pflichtenkreis und Bestandsschutz
Die Erlaubnis ist kein Ruhekissen: MaBV-Pflichten für 34c-Inhaber (Sicherheiten, Buchführung, Prüfungsberichte bzw. Negativerklärungen), laufende Weiterbildungspflichten (Umfang je nach Erlaubnis unterschiedlich geregelt), Registerpflege, Anzeigepflichten bei Änderungen – Verstöße sind die Munition späterer Widerrufsverfahren.
Unser Bestandskunden-Baustein: der jährliche Pflichten-Check als Teil des laufenden Mandats, damit die Erlaubnis so stabil bleibt wie das Geschäft, das auf ihr steht.
Kostenlose Ersteinschätzung anfragen
tes rechtsanwälte steuerberater vertritt bundesweit Unternehmen und Privatpersonen im Verwaltungsrecht – von Gewerbeuntersagung über Business Immigration bis Studienplatzklage. Vorab erhalten Sie eine klare Einschätzung zu Fristen, Chancen und Kostenrisiko.
Häufige Fragen
Nach erteilter Restschuldbefreiung sind die Vermögensverhältnisse regelmäßig wieder geordnet, und selbst in der laufenden Wohlverhaltensphase lässt sich mit einem belegbar planmäßigen Verlauf argumentieren. Entscheidend ist die aufbereitete Akte – nicht die Vergangenheit allein.
Meist Gründlichkeit, manchmal Überforderung – in beiden Fällen gilt: vollständig, fristgerecht und dokumentiert liefern. Denn der vollständige Antrag startet eine Uhr: Wird über den Erlaubnisantrag nicht binnen drei Monaten entschieden, gilt die Erlaubnis regelmäßig kraft Gesetzes als erteilt – und wo diese Fiktion ausnahmsweise nicht greift, bleibt die Untätigkeitsklage. Wir übernehmen die Korrespondenz; Sie übernehmen das Geschäft.
Bei juristischen Personen wird die Zuverlässigkeit anhand der Geschäftsführung geprüft – die GmbH ist kein Schutzschild, und wer als Vorbelasteter faktisch weiter die Fäden zieht, wird der Prüfung zugerechnet. Tragfähig sind echte Strukturen (geeignete Geschäftsführung), keine Strohmann-Modelle: Die fliegen auf und verbrennen alle Beteiligten.
Fälle, die für uns sprechen
Kostenloser Erstkontakt
Kontaktieren Sie uns noch heute — wir sind für Sie da. Nutzen Sie das Formular oder wenden Sie sich direkt an Ihren Ansprechpartner.
Oder direkt einen Termin buchen
Alternativen können Sie unter dem folgenden Link einen kostenpflichtigen, aber garantierten Wunschtermin ganz flexibel online buchen.
Jetzt einen Termin buchen
Kontaktformular
Oder direkt einen Termin buchen
Alternativen können Sie unter dem folgenden Link einen kostenpflichtigen, aber garantierten Wunschtermin ganz flexibel online buchen.
Jetzt einen Termin buchen
Unsere Standorte
Deutschland digital erreichbar.

Frankfurt















