Inkasso und Forderungsmanagement
Bei Mietrückständen läuft eine Uhr, die viele Vermieter zu spät hören: Jeder weitere Monat Geduld ist ein weiterer Monat Ausfall – und anders als bei anderen Forderungen wächst hier nicht nur die Schuld, sondern auch das Risiko, dass am Ende weder Miete noch Wohnung zurückkommen. Professionelles Vorgehen heißt deshalb zweigleisig denken: die Rückstände durchsetzen und parallel die Kündigungslage im Blick behalten.
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Bekannt aus
Die fristlose Kündigung ist möglich, wenn der Mieter mit zwei aufeinanderfolgenden Terminen mit der Miete oder einem nicht unerheblichen Teil (mehr als einer Monatsmiete) in Verzug ist – oder über einen längeren Zeitraum mit insgesamt zwei Monatsmieten (§ 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB). Bei Wohnraum kann der Mieter die fristlose Kündigung durch vollständige Zahlung binnen zwei Monaten nach Rechtshängigkeit der Räumungsklage einmalig heilen (§ 569 Abs. 3 Nr. 2 BGB) – nicht aber die hilfsweise erklärte ordentliche Kündigung, weshalb wir beide stets kombinieren.
Diese Schwellen entscheiden die Strategie: Knapp darunter treiben wir bei und mahnen kündigungsvorbereitend; darüber gehört die Kündigung auf den Tisch, bevor der Rückstand weiter wächst.
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Zum KontaktformularIm laufenden Mietverhältnis: anwaltliche Zahlungsaufforderung mit Verzugszinsen und Kostenerstattung, bei Erfolglosigkeit Zahlungsklage oder Mahnbescheid; die Kaution ist während des Mietverhältnisses tabu – sie sichert das Ende.
Nach Auszug: Mietausfall, Nebenkostensalden, Schadensersatz für Schäden über die Abnutzung hinaus – hier zählt die Dokumentation (Übergabeprotokoll!), und hier beginnt die eigentliche Beitreibungsarbeit: Anschriftenermittlung, Titel, Vollstreckung inklusive Lohn- und Kontopfändung (→ /inkasso/zwangsvollstreckung/). Der Titel ist 30 Jahre vollstreckbar – auch der heute mittellose Ex-Mieter kann in drei Jahren pfändbares Einkommen haben; auf Wunsch überwachen wir das.
Nebenkosten: Nachforderungen müssen binnen zwölf Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums abgerechnet sein (§ 556 Abs. 3 BGB) – danach sind sie regelmäßig verloren. Wir prüfen die Frist, bevor wir fordern.
Ob einzelne Eigentumswohnung oder Bestand: Der Ablauf skaliert. Für Vermieter mit mehreren Einheiten bieten wir das Forderungsmanagement als laufendes Mandat (Konditionen auf Anfrage) – inklusive der ehrlichen Portfoliosicht, wann ein Räumungsvergleich mit Auszugsdatum wirtschaftlicher ist als ein gewonnener Prozess gegen einen zahlungsunfähigen Mieter.
Bei Verzug mit mehr als einer Monatsmiete aus zwei aufeinanderfolgenden Terminen oder insgesamt zwei Monatsmieten (§ 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB) – die hilfsweise ordentliche Kündigung gehört immer dazu.
Während des laufenden Mietverhältnisses grundsätzlich nicht – die Kaution sichert Ansprüche bei Mietende. Der Zugriff erfolgt nach Beendigung und Abrechnung.
Häufig ja: 30 Jahre Vollstreckbarkeit, Verzinsung, Schuldnerverzeichnis-Druck – und die Vollstreckung wiederholen wir, sobald wieder Einkommen da ist.
Bei Bürgergeld-Beziehern kann die Direktzahlung der Miete an den Vermieter beantragt werden, wenn die zweckentsprechende Verwendung nicht sichergestellt ist – ein oft übersehener praktischer Hebel.
Inkasso
Die übrigen Seiten zum Thema Inkasso – je Frage eine Seite.
Das gerichtliche Mahnverfahren ist das effizienteste Werkzeug des Forderungseinzugs: kein Prozess, keine Verhandlung, oft kein Anwalt der Gegenseite – nur ein standardisiertes Verf
Urteil gewonnen, Vollstreckungsbescheid erwirkt – und der Schuldner zahlt trotzdem nicht: Für viele Gläubiger ist das der frustrierendste Moment, dabei beginnt hier erst die Phase,
„In Verzug” ist kein Gefühl, sondern ein Rechtszustand mit Preisschild: Ab Verzugseintritt schuldet Ihr Kunde Zinsen, Pauschalen und die Kosten der Rechtsverfolgung – automatisch,
Der Küchenkauf, die Zahnarztrechnung, der Umzug, das Fitness-Abo: Forderungen gegen Privatkunden sind Brot-und-Butter-Geschäft und zugleich das Feld mit den meisten rechtlichen Son
Wer eine offene Forderung durchsetzen will, hat zwei seriöse Wege: registrierte Inkassodienstleister und Rechtsanwälte – beide gesetzlich geregelt, beide arbeiten im Verzugsfall we
Kein Gewerk kennt das Problem besser: Die Arbeit ist gemacht, das Material verbaut, die Löhne gezahlt – nur die Rechnung bleibt offen, und plötzlich hat der Kunde "Mängel entdeckt"
Sie kennen das Muster: Der Jahresabschluss ist testiert, die Erklärungen sind raus, der Mandant hat die Erstattung längst auf dem Konto – nur Ihre Rechnung "prüft er noch".
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Planerhonorare gehören zu den höchsten Einzelforderungen des Mittelstands – und zu den am schlechtesten durchgesetzten: Projekte werden abgebrochen, Bauherren rechnen mit angeblich
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Sportverein, Musikschule, Förderverein, Fitnessclub in Vereinsform: Beitragsrückstände sind überall dasselbe Dilemma – der Vorstand will keine Härte gegen die eigene Basis zeigen,
Diese Fragen stellen Unternehmerinnen und Unternehmer wirklich – im Steuerberater-Gespräch, in Foren, an Suchmaschinen.
Unbezahlte Rechnungen sind in der Wirtschaftsregion Rhein-Main Alltag – vom Handwerksbetrieb in Offenbach über die Agentur in Frankfurt bis zur Arztpraxis in Bad Homburg.
Your German customer has stopped paying – and from abroad, the German legal system looks like a fortress: unfamiliar procedures, the language barrier, and collection agencies that
Anonymisierte Einblicke in reale Mandate – was wir für unsere Mandanten erreicht haben.
Corona Hilfen
Ein Soloselbständiger sollte 7.500,00 EUR Neustarthilfe zurückzahlen. Wir haben die Rückforderung im Klageverfahren angegriffen – mit Erfolg: Der Bescheid wurde aufgehoben, die Gegenseite übernahm die Kosten des Verfahrens.
Ergebnis
Forderungsmanagement
Ein Unternehmenskunde zahlte offene Rechnungen im laufenden Geschäft nicht. Wir haben das Forderungsmanagement seit 2013 langfristig und strukturell übernommen – mit Erfolg: In 91 Fällen wurden insgesamt 442.397,40 EUR rechtlich abgesichert.
Ergebnis
Illegales Glücksspiel
Gegen unseren Mandanten sollte wegen angeblicher Beteiligung am unerlaubten Online-Glücksspiel ein Strafbefehl ergehen. Wir haben den Vorwurf mangels nachweisbaren Vorsatzes angegriffen – mit Erfolg: Das Amtsgericht lehnte den Erlass des Strafbefehls ab, die Staatskasse trägt die Kosten.
Ergebnis
Forderungsmanagement
Eine GmbH beglich offene Honorarforderungen aus Dienstleistungen nicht vollständig. Wir haben die Ansprüche gerichtlich durchgesetzt und per Schuldanerkenntnis mit Ratenzahlung gesichert – mit Erfolg: Die Gesamtforderung von 37.786,20 EUR wurde vollumfänglich rechtlich abgesichert.
Ergebnis
Geldwäsche
Gegen unseren Mandanten wurde wegen des Verdachts der Geldwäsche ermittelt; sein Vermögen war in Höhe von 15.000,00 EUR arrestiert. Wir haben Beschwerde eingelegt und den fehlenden Anfangsverdacht dargelegt – mit Erfolg: Das Landgericht Verden hob den Arrestbeschluss vollständig auf, die Kosten trägt die Landeskasse.
Ergebnis
Illegales Glücksspiel
Unserem Mandanten wurden 30 Teilnahmehandlungen am unerlaubten Online-Glücksspiel vorgeworfen. Wir haben die Verteidigung auf die fehlende Kenntnis der Unerlaubtheit gestützt – mit Erfolg: Das Amtsgericht Gießen bejahte den Tatbestand, verneinte aber den Vorsatz und sprach frei. Die Staatskasse trägt die Kosten.
Ergebnis
Illegales Glücksspiel
Unsere Mandantin sah sich einem weiteren Strafverfahren wegen Beteiligung am unerlaubten Glücksspiel ausgesetzt. Wir haben die Verteidigung konsequent auf die fehlende Kenntnis der Erlaubnislage gestützt – mit Erfolg: Das Amtsgericht Wangen im Allgäu sprach frei, die Staatskasse trägt Kosten und Auslagen.
Ergebnis
Illegales Glücksspiel
Gegen unseren Mandanten war wegen Beteiligung am unerlaubten Glücksspiel bereits Klage erhoben. Wir haben die Staatsanwaltschaft von der fehlenden Nachweisbarkeit des Vorsatzes überzeugt – mit Erfolg: Die Staatsanwaltschaft Duisburg nahm die Klage zurück und stellte das Verfahren ohne Hauptverhandlung ein.
Ergebnis
Corona Hilfen
Unser Mandant sollte auf Grundlage eines automatisiert erstellten Schlussbescheids 7.000,00 EUR Corona-Soforthilfe zurückzahlen. Wir haben Klage erhoben und die Rechtswidrigkeit des Bescheids begründet – mit Erfolg: Das Verwaltungsgericht Gelsenkirchen hob den Bescheid auf, das Land NRW trägt die Kosten.
Ergebnis
Forderungsmanagement
Ein Auftraggeber unserer Mandantin, eines Performance-Marketing-Unternehmens, stellte die Zahlungen ein und bestritt die erbrachten Leistungen. Wir haben die Vergütungsansprüche vor dem Landgericht Berlin II durchgesetzt – mit Erfolg: Verurteilung zur Zahlung von 15.772,82 EUR nebst Zinsen, die Gegenseite trägt die Kosten.
Ergebnis
Forderungsmanagement
Unser Mandant hatte bei CHRONEXT eine Rolex bestellt und bezahlt; nach Lieferverzögerungen trat er zurück, die Erstattung von 14.000,00 EUR blieb aus. Wir haben kurz außergerichtlich gemahnt und sofort das Mahnverfahren eingeleitet – mit Erfolg: Vollstreckungsbescheid des Amtsgerichts Hagen über 16.188,68 EUR in unter sieben Wochen.
Ergebnis
Baurecht
Unser Mandant hatte bei 1KOMMA5° Frankfurt eine Wärmepumpenanlage für 34.275,40 EUR beauftragt; die Anlage heizte nicht ausreichend, eigene Mängelrügen blieben monatelang unbeantwortet. Wir haben Nacherfüllung mit Fristsetzung verlangt – mit Erfolg: Vier Tage später lagen eine Stellungnahme zu jedem Mangel und ein verbindlicher Servicetermin deutlich vor Fristende vor.
Ergebnis
Forderungsmanagement
Für einen Privatmandanten haben wir Ansprüche in Millionenhöhe tituliert und die Zwangsvollstreckung gegen den Schuldner konsequent fortgeführt. Entscheidend ist die taggenaue Zinsverfolgung mit 12 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz auf die Hauptforderung – mit Erfolg: Die titulierte Gesamtposition liegt inzwischen bei über 5,1 Mio. EUR.
Ergebnis
Forderungsmanagement
Für eine Steuerberatungsgesellschaft übernehmen wir seit drei Jahren das Inkasso offener Honorarforderungen. Wir haben einen festen Ablauf von Zahlungsaufforderung über Mahn- und Klageverfahren bis zur Vollstreckung etabliert – mit Erfolg: Von 30 übernommenen Forderungen wurde in drei Jahren nur eine einzige nicht realisiert.
Ergebnis
Arbeitsrecht
Für Unternehmensmandanten begleiten wir arbeitsrechtliche Trennungsprozesse dauerhaft: von Abmahnungen und Kündigungen über Aufhebungsverträge bis zu Kündigungsschutzverfahren. Maßstab ist nicht der maximale Rechtsstandpunkt, sondern die wirtschaftlich beste Lösung – für kalkulierbare Personalmaßnahmen statt Einzelfallüberraschungen.
Ergebnis
Verkehrsrecht
Nach einem Verkehrsunfall regulierte der Haftpflichtversicherer nur einen Teil des Schadens und stützte die Kürzungen auf ein externes Prüfgutachten. Wir haben die Abrechnung Position für Position anhand der BGH-Rechtsprechung angegriffen – mit Erfolg: Von 12.872,93 EUR wurden 9.237,18 EUR reguliert, die Restforderung von 3.635,75 EUR wird weiterverfolgt.
Ergebnis
Anonymisierte Darstellung. Frühere Ergebnisse sind keine Garantie für den Ausgang künftiger Mandate.
Die übrigen Bereiche, in denen wir beraten, verteidigen und Ansprüche durchsetzen.
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